Расположение жилой зоны на дачном участке по правилам ландшафтного дизайна и по нормам.

Планирование участка всегда начинают с самого главного, с определения места жилого дома. На определение такого места может влиять много факторов: форма и размер самого участка, внешний вид вокруг него, расположение близлежащих соседних домов, габариты задуманного дома и его назначение (для дачного сезона или для постоянного местожительства).

Не маловажно если жилое строение размещается на участке так, чтобы давать как можно меньше тени, т.е. его его ось должна быть сориентирована на юг. Обычно вплотную к дому располагают внутренний дворик ( дворик-патио). Он является так называемой переходной зоной: уже не дом, но ещё и не сад. Если дом может иметь в основном прямоугольную форму, то патио чаще всего располагается вдоль самой длинной стены основного строения.

Уровень пола зоны патио несколько ниже уровня пола в доме. Но патио строят так же и в отдалении ,среди деревьев и других растений. Это будут уединенные уютные, красиво оформленные уголки вашего участка для отдыха и душевного времяпровождения. Своего рода гостиная под открытым небом, или закрытым навесом. Для построения зоны патио используются различные стили и элементы оформления. Они могут быть двухуровневые, с выделением зоны с комфортными сидячими местами, зоны барбекю. Различные формы и украшения зоны элементами декора часто делают патио достаточно престижным местом общения и уединения.

Не редко на патио устанавливается зона печи-барбекю, которой нужна защита от ветра и дождя. Патио может иметь прикрытые стороны перголами и вьющимися растениями, может иметь навесы из разных материалов и в разных стилях. Может иметь одновременно 2 барбекю - стационарное и переносное. И так как мы понимаем, что располагаться такая гостиная будет под открытым небом. Это означает, что материалы для её строительства, декорирования и меблировки должны быть устойчивы к влаге и перепадам температур.

Летняя кухня - это еще одно жилое строение. Это такая же кухня как в доме, только расположена отдельно на садовом участке. В ней уже можно расположить большую многофункциональную печь, с грилем, духовкой, коптильней, отделениями для хранения дров. Она является незаменимым помощником на приусадебном участке.

Место для кухни необходимо выбрать учитывая кратчайший путь сообщения с домом и минимальные затраты по оборудованию освещением, канализацией и водопроводом. Обычно для помещения кухни используют каркасную конструкцию с односкатной пологой крышей ( это будет минимально затратный проект). Лучше обшить каркас продольными досками с паклей, располагая дверь ориентированную на север. Не все стены кухни должны быть глухими, некоторые могут состоять из пергол увитых плетистыми растениями.

Одним из жилых строений является Гараж, который может служить одновременно и мастерской, и погребом для хранения продуктов. Обычно гаражи пристраивают к дому. Находиться он должен на переднем плане участка или по красной линии. Доступ к нему должен быть беспрепятственный с широкой, прочной , прямой дорогой, ведущей к гаражу. Для нее нередко используются бетонные плиты, кирпич или другие современные материалы.

К объектам жилой зоны можно отнести Баню. Лучшей баней будет конечно рубленая из хорошо высушенных бревен. Если она не совмещена ни с какими строениями, её площадь должна быть не менее 10 м2. Существует множество строительных проектов, где баня совмещена с душем , сауной, комнатой отдыха.

Но размещая эти строения необходимо соблюсти законы и правила их размещения на индивидуальном земельном участке. В соответствии со сводом правил СП 53.13330.2011 с внесенными поправками в свод норм и правил СНиП 30-02-97, который регламентировал все дачное строительство: какие дома строить, на каком расстоянии от забора, какой эти самые заборы должны быть высоты, где расположить баню, компостные ямы и туалеты, а также многое другое. С 15 апреля 2020-го в стране действует новая версия – СП 53.13330.2019, в которой многие нормы пересмотрели вновь.

Основными изменениями явились два:

Первое касается минимально допустимого размера участка. Было шесть соток (0,06 га), стало четыре (0,04). Это не значит, что придется уменьшать свои участки – новые правила обратной силы не имеют, так что касаются они лишь планировки новых СНТ и построек, которые только будут возводиться

    Напомним только некоторые из них:
  • При стандартном участке в 6-12 соток застройка должна не превышать 30% всей его площади
  • Максимально допустимая высота заборов: была 1,5 метра, теперь – 1,8. В новом документе отдельно прописано, что заборы по всему периметру участка рекомендуется делать сетчатыми, а не глухими. Иной вариант допускается только при письменном согласии соседей.
  • Расстояние от застройки на территории садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
  • Сейчас же в своде правил отдельно упомянули момент – от соседского забора до туалета, септика или компостной кучи должно быть как минимум два метра. А до стен соседского дома – и вовсе 12 метров. Это второе важное изменение.
  • Крупные высокие деревья теперь могут быть на метр ближе к чужому забору – в трех метрах максимум.
  • Расстояния внутри участка остались прежними – от дома до бани, душа, туалета или компоста – минимум 8 метров
  • От колодца до туалета или компоста – тоже 8
  • До границы с соседями от дома должно быть 3 метра
  • От крупных хозпостроек вроде курятников или сараев до границы с соседями – 4м
  • От кустарников – 1 метр.
  • Минимальный отступ вспомогательных строений от задней границы участка – 1 м;
  • Минимальные расстояния до границы соседнего участка от других построек (бани, гаражи и др.) – 1,5 м
  • От изолированного входа в строение для содержания мелких домашних животных до входа в дом – 7 м

Более точнее ознакомится с нормами и правилами размещения объектов на территории индивидуального земельного участка можно прочитав выше обозначенные законы.

.
Последнее изменение: Пт 21 окт 2022